5 Cuidados Antes de Assinar um Contrato de Aluguel
Você está prestes a alugar um imóvel? Antes de celebrar a mudança e assinar qualquer documento, é fundamental entender os direitos e deveres de locador e locatário. Um contrato de aluguel mal redigido ou assinado às pressas pode gerar dores de cabeça, como cobrança indevida de taxas, responsabilidade por reparos que não são seus e […]
Revisão de Aluguel: Quando Pedir e Quais Provas Usar
Ninguém gosta de pagar nem receber um valor que não reflete a realidade de mercado. Por isso, a revisão de aluguel existe: ela ajusta o preço da locação quando o valor praticado está muito acima ou abaixo dos imóveis semelhantes na mesma região. Mas afinal, quando vale a pena solicitar essa revisão? E que documentos […]
Usucapião Extrajudicial: Como Regularizar Seu Imóvel de Forma Segura
Já ouviu falar na expressão usucapião extrajudicial e se perguntou como ela pode ajudar a colocar a escritura do seu imóvel em ordem? Muitas famílias vivem em casas sem registro definitivo. Isso dificulta a venda, impede o financiamento e gera insegurança. A boa notícia é que existe um caminho mais rápido fora do processo tradicional […]
Benfeitorias no Aluguel: Quando Cabe Indenização ao Inquilino
Fazer pequenas reformas, instalar armários ou até construir uma área gourmet pode transformar um imóvel alugado em um verdadeiro lar. Mas, quando o contrato acaba, surge a dúvida: o inquilino tem direito a ser indenizado pelas melhorias? Este artigo explica, de modo simples e direto, quando as benfeitorias no aluguel geram reembolso, quais documentos provar […]
IPTU Atrasado: Consequências e Como Regularizar a Dívida
Quem é dono de imóvel sabe que o IPTU (Imposto Predial e Territorial Urbano) chega todo início de ano como um lembrete do compromisso com o município. Mas imprevistos acontecem: desemprego, problemas de saúde, falta de organização financeira… e, de repente, a guia vence. Se o IPTU atrasado bateu à porta, surgem dúvidas: Vou perder […]